Etagenwohnung in Wegberg

Angeboten wird eine helle und attraktive Wohnung mit 49 m² Gesamtwohnfläche im ersten Obergeschoss eines zentral in Wegberg gelegenen Wohn- und Geschäftshauskomplexes.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flurbereich, von hier aus können die Zimmer erreicht werden. Hier findet man auch ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohn-Essbereich rechts vom Flur ausgesehen, ist großzügig geschnitten mit einer breiten Fensterfront zur sonnigen Hofhinterseite, dies gibt dem Raum ein helles und freundliches Ambiente. Bis in den Abendstunden bietet der Balkon viel Sonne. Links vom Flur aus gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit einer guten Größe und Einrichtungsmöglichkeit.

Zwischen den beiden Zimmern befindet sich eine Küche mit Einbauküche sowie einer kleinen abgeschlossenen Hauswirtschaftsecke mit Waschmaschine und Vorratsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer wurde teilrenoviert mit einer neuen Dusche, die Fliesen entsprechen dem Geschmack des Baujahres.

Zur Wohnung gehört im Kellerbereich eine Kellerbox. Die Wohnung befindet sich in einem guten gepflegten Zustand, doppelt verglaste Fenster, Küche mit Vinylboden, Flur, Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer mit Laminatböden. Die Wohnung weist eine sehr praktische Raumaufteilung auf und ist ideal für eine Person. Im Keller des Hauses befindet sich kein Waschraum, es sind jedoch für den Bedarf Münzwaschmaschinen aufgestellt, in der Wohnung ist jedoch eine Waschmaschine vorhanden. Im Keller befindet sich auch die zentrale Gasheizungsanlage. Energieverbrauch gemäß Energieausweis aus 09/2018 - 145kWh (m ² a) E. Die gesamte Hausanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und empfiehlt sich somit sowohl für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger.