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Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Helle, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Hannover Südstadt

30171 Hannover, Südstadt
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Fläche
49 m²
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Objekt-ID: 36833651

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 5.081,63 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne nahezu neuwertige Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Hinterhauses mit 8 Wohneinheiten steht ab dem 1.4.2025 zum Kauf. Das Haus wurde in 2021 kernsaniert und modernisiert. Die Fassade wurde gedämmt, das Dach energetisch gedämmt und erneuert. Eine neue Gaszentralheizung wurde verbaut und die Elektrik komplett erneuert. Alle Fall und Steigleitungen wurden erneuert. In der Wohnung wurden 2-fach isolierverglaste Fenster mit elektr. Rollläden sowie neue Türen und Fußböden und ein neues hochwertiges Bad verbaut. Die hochwertige Küche wurde ebenfalls in 2021 neu eingebaut. Flur und Bad mit Tageslicht. Kabel und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum direkt neben der Eingangstür sowie der dazugehörige große Keller (ca. 15 m²).
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Lage

30171 Hannover
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Hannover Südstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.618,83 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.522,22 €/m².

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