Haus zum kaufen in Neu-Ulm

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Lagergebäude, das in eine moderne Wohnimmobilie mit sechs Wohneinheiten umgebaut werden kann. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial für eine hochwertige Wohnnutzung. Nach einer Kernsanierung kann eine Wohnfläche von ca. 395 m² realisiert werden.

Das Gebäude kann in sechs Wohneinheiten aufgeteilt werden:

Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 72,44 m²
Wohnung 2: ca. 72,44 m²

Obergeschoss:
Wohnung 3: ca. 72,44 m²
Wohnung 4: ca. 72,44 m²

Dachgeschoss:
Wohnung 5: ca. 52,29 m²
Wohnung 6: ca. 52,29 m²

Gesamtwohnfläche nach Sanierung: ca. 394,34 m²


Sanierung und Fördermöglichkeiten:

Das Gebäude kann nach der Sanierung als KfW-Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare Energien) eingestuft werden. Dadurch ergeben sich attraktive Fördermöglichkeiten:

KfW-Kredit pro Wohneinheit: bis zu 150.000 €
Gesamtkredit für alle 6 Wohneinheiten: bis zu 900.000 €
Tilgungszuschuss: 20 % (entspricht 180.000 €)

Zusätzliche Förderung durch das KfW-WPB-Programm:

Für die Sanierung eines Worst Performing Buildings (WPB) kann zusätzlich ein weiterer Tilgungszuschuss von 10 % gewährt werden.
Dies bedeutet eine zusätzliche Ersparnis von bis zu 90.000 €, sodass insgesamt ein Tilgungszuschuss von bis zu 30 % (270.000 €) möglich ist.

Diese Förderungen reduzieren die Investitionskosten erheblich und machen das Projekt besonders attraktiv.