Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Gaismannshof

Die Doppelhaushälfte (Baujahr 1937) verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebautem Dachgeschoss.

Weitere ca. 55 m² Nutzfläche stehen im Keller. zur Verfügung.

Die Grundstücksfläche beträgt. ca. 385 m².

Zu dem Haus gehört eine Garage auf dem Grundstück mit weiterer Stellplatzfläche davor. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Vorgarten und einen Ebenso großen Garten an der Rückseite.

Aufteilung:
Keller: Kellerraum 1 und 2, Wasch-/Technikraum
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Atelierzimmer, Gäste-WC, Flur/Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer

Ausstattung
- Wohnräume und Küche Vinyl- oder Parkettboden ausgestattet
- Badezimmer, Gäste-WC gefliest
- Tageslicht-Badezimmer (1.OG):Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und Toilette
- Tageslicht-Badezimmer (DG):Dusche, Waschbecken und Toilette
- Terrasse vom Wohnbereich und Atelierzimmer begehbar
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung (erneuert 2020)

Das Objekt ist derzeit noch vermietet.

Das Objekt wurde 2017 komplett saniert, inklusive Fenster, Türen, Sanitär, Elektrik, Böden.
Es liegt keinerlei Renovierungsstau vor.