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Reiheneckhaus zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Vollsaniertes Reiheneckhaus mit Garage I Fugenlose Bäder I Fischgrät Böden I Sumpfkalk Wände

38116 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
4
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 36833767

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 95.00 m²
Grundstücksfläche: 359,00 m²
Verfügbar ab: 15.4.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 4.842,11 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Schönen guten Tag,

auf diesem Wege verkaufe ich mein Reiheneckhaus, das aktuell vollständig saniert wird und sich in der Fertigstellungsphase befindet.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über eine offene Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten (6 m x 3 m). Im Obergeschoss befindet sich das Masterbad, das fugenlos mit Mikrozement gestaltet wurde – eine exklusive und moderne Lösung für Ihr neues Zuhause.

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet, darunter Natur-Sumpfkalk von der Firma Kalkkind, ein Eiche-Fischgrätboden sowie Mikrozement in den Bädern.

Modernisierung:
Zeitraum: 11/2024 – 03/2025

- 3-fach verglaste Fenster + Haustür
- Erneuerung aller Wasser- und Heizungsleitungen sowie Fallrohre
- Neue Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher
- Komplette Elektrik mit IT-Schrank für LAN-Anschlüsse
- Neue Gäste- und Masterbäder
- Stahlwangentreppe mit Eichenstufen
- Neue Innentüren
- Wandflächen mit Sumpfkalk (optimal für Allergiker und Asthmatiker)
- Fischgrät-Designboden im gesamten Haus

Die Vorteile von Sumpfkalk:
✔ Reguliert die Feuchtigkeit
✔ Filtert Keime und Bakterien
✔ Hochwertige und stilvolle Optik

Bei diesem Reiheneckhaus wurde auf nichts verzichtet. Falls Sie Interesse haben, melden Sie sich gerne per E-Mail.

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Lage

38116 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.827,47 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.373,07 €/m².

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