Einfamilienhaus zum kaufen in Husum

Dieses besondere Einfamilienhaus mit insgesamt über 231 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die modernisierten Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind zeitgemäß ausgestattet und eignen sich ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Ferienwohnungen zur Vermietung. Derzeit werden die Erdgeschosswohnungen als Ferienwohnungen genutzt und erfreuen sich großer Beliebtheit.

Sie haben die Möglichkeit, alle drei Wohnungen zu vermieten und so eine lukrative Einnahmequelle zu generieren oder das Haus nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu nutzen.

Die Kernsanierung im Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme und eine gute Energiebilanz. Zusätzlich wurden Fenster und Türen erneuert, um die Energieeffizienz des Gebäudes weiter zu verbessern. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls modernisiert (Ökobrenner), um den Energieverbrauch zu optimieren.

Insgesamt wurden alle Maßnahmen zur Dämmung und Isolierung des Gebäudes durchgeführt, um den Energieverbrauch zu reduzieren und den Komfort für die Bewohner zu erhöhen. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt.

Folgende Arbeiten wurden im Jahr 2013 - 2015 im Zuge des Ausbaus im Dachgeschoss und der Teilsanierung im Erdgeschoss bis 2024 ausgeführt:

- Austausch Fenster & Türen
- Austausch Heizungsanlage (Ökobrenner)
- Dämmung und Isolierung im Gebäude

Die Möglichkeit, die angrenzende Gewerbeeinheit zu erwerben, eröffnet zusätzliche Perspektiven für Gewerbetreibende oder Investoren. Die zentrale Lage in einem Mischgebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Immobilie besonders attraktiv.

HINWEIS:
Zum Verkauf angeboten werden das Flurstück 68/5 sowie ein Anteil des Flurstücks 68/20, der die Auffahrt und den Carport umfasst. Der westlich angrenzende Parkplatz des Flurstücks 68/20, der an das Flurstück 68/21 grenzt, ist nicht Teil des Kaufangebots. Alternativ besteht die Möglichkeit, diesen Anteil separat zu erwerben.

Zusätzlich möchten wir darauf hinweisen, dass für das Grundstück bereits eine Bauvoranfrage für einen Erweiterungsbau eingereicht wurde. Diese Anfrage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Pläne und Visionen für die zukünftige Nutzung des Geländes weiterzuverfolgen. Gern stellen wir Ihnen die relevanten Details und Unterlagen zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Potenzial zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume oder Investitionspläne.