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Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Rahlstedt

Großzügiges EFH für gehobene Ansprüche in guter Lage von Hamburg-Rahlstedt

22145 Hamburg, Rahlstedt
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Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
6
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 36834210

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 998,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 5.681,82 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und einem wunderschönen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einem fast 1.000 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie – drinnen wie draußen.

Das lichtdurchflutete und offen gestaltete Erdgeschoss überzeugt durch eine clevere Architektur. Der Wohnbereich umfasst ein 48 m² großes Wohnzimmer, einen 16 m² großen, ganzjährig nutzbaren Wintergarten (3-fach verglast, mit Fußbodenheizung) sowie eine 21 m² große Wohndiele. Die harmonische Verbindung dieser Räume sorgt für ein modernes, einladendes Ambiente. Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Fliesen, Laminat und Parkett runden den Gesamteindruck ab.

Die großzügigen Schiebetüren führen direkt auf die Terrassen in Süd- und Südwest-Ausrichtung, wo Sie den liebevoll angelegten Garten genießen können. Das Herzstück der Immobilie ist die moderne Einbauküche mit Markengeräten (Miele) – perfekt für passionierte Köchinnen und Köche.

Ein besonderes Highlight sind die smarten Installationen: Sprachgesteuerte Lichttechnik, Videoüberwachung innen und außen sowie eine Alarmanlage sorgen für höchsten Komfort und Sicherheit.
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Lage

22145 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.123,86 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.848,40 €/m².

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