Einfamilienhaus zum kaufen in Salzgitter-Lebenstedt
REDUZIERT!!! Ihr Traumhaus am Salzgitter-See
38228
Salzgitter, Lebenstedt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 889.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 477 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36834222
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 477.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 802,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 889.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.863,73 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1977 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Dieses Traumhaus wurde 2022/2023 aufwändig saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 357 m², welche sich auf insgesamt 6 Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC verteilen.
Hinzu kommt noch eine sehr schöne Einliegerwohnung mit ca. 120 m². Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000,-- €. Die Einbauküche der Einliegerwohnung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt ist komplett mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe/Gas-Hybrid) ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast. In Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Eine Photovoltaikanlage wurde 2024 installiert.
Zur Verbesserung der Lichtverhältnisse wurden zusätzliche Lichtschächte eingebaut, so dass im gesamten Haus Tageslicht die Räume erhellt.
Der große Keller kann bei Bedarf gewerblich (Nagel-/Kosmetikstudio o.ä.) genutzt werden.
Auf dem Grundstück vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze sowie eine Garage.
Hinzu kommt noch eine sehr schöne Einliegerwohnung mit ca. 120 m². Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000,-- €. Die Einbauküche der Einliegerwohnung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt ist komplett mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe/Gas-Hybrid) ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast. In Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Eine Photovoltaikanlage wurde 2024 installiert.
Zur Verbesserung der Lichtverhältnisse wurden zusätzliche Lichtschächte eingebaut, so dass im gesamten Haus Tageslicht die Räume erhellt.
Der große Keller kann bei Bedarf gewerblich (Nagel-/Kosmetikstudio o.ä.) genutzt werden.
Auf dem Grundstück vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze sowie eine Garage.
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Lage
38228 Salzgitter
Salzgitter Lebenstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.027,85 €/m² in Salzgitter - Lebenstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Salzgitter liegt derzeit bei 2.343,40 €/m².
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