Erdgeschosswohnung in Wedemark

Vermietete, großzügige Erdgeschosswohnung mit 106,75 m² Wohnfläche, in 3-geschossigem MFH mit insgesamt 11 Wohnungen.
Im Kaufpreis enthalten ist die Eigentumswohnung, der Kellerraum, der Tiefgaragenplatz mit 12.000,-€, überdachte Süd-Terrasse, das ausschließliche Sondernutzungsrecht Gartenfläche, der anteilige Besitz der Photovoltaik-Anlage.

Massivbauweise mit Vollkeller und Tiefgarage, Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Roter Klinker, weiße Kunststofffenster, Isolierglas Thermoplast S, helles geräumiges Treppenhaus mit zentralem Fahrstuhl, Tiefgarage, Keller, Rollstuhl Barriefreiheit. Energieausweis vorhanden (81 kWh/(qm*a).
Mit Ausnahme des Erkerfensters sind alle Fenster und Terrassentür mit Kunststoff-Außenrollläden versehen.

Innenraumfotos sind aus verschiedenen Möblierungsphasen.

Geräumiges Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, Sanitärporzellan weiß, Platz für WM. Ein Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken. Beide Bäder Wände und Böden vollflächig gefliest. Flur, Abstellraum, Küche, Bäder mit hellen Bodenfliesen.
Wohnen/Essen ca.31m², Schlafen ca.18m², Küche ca. 12 m², EBK vorhanden, ist Eigentum des Mieters, Großzügige Fensterelemente, überdachte Terrasse ca. 12m² mit Südausrichtung.
Ausschließliches Sondernutzungsrecht für Außen/Gartenbereich mit insgesamt ca.100qm Größe, z.T. als begrüntes Tiefgaragendach.
PKW-Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Großzügiger, massiver Kellerraum mit ca. 9 m² Größe. Die PV-Anlage mit Südausrichtung befindet sich im Gemeinschaftseigentum.