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Dachgeschosswohnung in Gersthofen

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia & Südausrichtung

86368 Gersthofen
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Kaufpreis
232.000 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36835812

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 232.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Dank der massiven Bauweise und kontinuierlichen Modernisierungen – darunter eine 2023 erneuerte Gaszentralheizung – bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Wohnbereich besticht durch einen offenen Schnitt und den direkten Zugang zur verglasten Loggia mit elektrischer Markise. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Smarte Thermostate (teilweise) an den Heizkörpern sorgen für eine effiziente Steuerung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das stimmige Gesamtpaket ab (Kaufpreis 18.000 EUR). Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof bietet zusätzlichen Erholungsraum.
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Lage

86368 Gersthofen
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Gersthofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.402,92 €/m² in Gersthofen.

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