Maisonette-Wohnung in Timmendorfer Strand

Exklusive Maisonette-Wohnung in 'Timmendorfer Strand / Niendorf' – Ihr neues Zuhause am Meer.

Die Immobilie wurde 1966 erbaut und kürzlich modernisiert, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Es handelt sich hier um ein ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten. Da in diesem Haus keine Ferienvermietung erlaubt ist, werden die Wohnungen zum größten Teil als Zweitwohnsitz genutzt obwohl es auch Eigentümer gibt, die hier dauerhaft wohnen.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche erstreckt sich diese moderne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Zusätzlich wird Ihnen eine Etage höher im Dachgeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 27 m² geboten. Diese Einheit ist ideal für Besuch oder wenn Sie ein Kind im Teenageralter haben. Eine Überlegung wäre auch diese beiden Einheiten durch eine Treppe innerhalb der Wohnung zusammenzulegen. Eine Baugenehmigung ist hier schon einmal erteilt worden.

Zur Wohnung selbst gehört ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon (Ausrichtung Nord/Ost) und einer bodentiefen Fensterfront plus 2 Dachfenstern. Ferner gibt es noch 2 weitere Zimmer, die entweder als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das hintere Zimmer davon führt ebenfalls auf den Balkon. Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum und ist modern und hell gehalten. Das großzügige Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche wurde im Jahr 2021 komplett saniert.

Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss ist praktisch eine weitere in sich abgeschlossene Wohnung. Hier gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und ein Duschbad mit Fenster. Zusätzlich kann ein weiteres kleines Schlafzimmer, das direkt vom Flur erreichbar ist, für 22,- € monatlich gemietet werden. Dieses Zimmer ist im Gemeinschaftseigentum.

Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Meeresluft in privater Atmosphäre zu erleben. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein PKW-Stellplatz