Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Ummeln

Neu für Sie in unserem Portfolio!

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Bielefeld-Ummeln präsentieren zu dürfen. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 61,32 m² sowie einer idealen Raumaufteilung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität.

Praktische Extras wie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, und ein eigener Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 400,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 167,00 €, wobei die Erbpachtkosten in Höhe von ca. 46 € monatlich (Jahreserbpachtkosten 552,00 €) bereits enthalten sind. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Gesamtpachtlaufzeit von 99 Jahren und einer verbleibenden Restlaufzeit von 39 Jahren.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung bereitgestellt.

Ob Sie die Wohnung selbst beziehen möchten oder als Kapitalanlage nutzen: Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen!