Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Bärenkeller

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde Ende 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Die Immobilie überzeugt durch modernes Design, energieeffiziente Technik und eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum und einer voll ausgestatteten Gewerbeeinheit.

Auf ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern finden Sie und Ihre Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse (ca. 30 m²) und einen idyllischen Garten mit ca. 450 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich ideal in das stilvolle Wohnkonzept ein.

Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die ca. 30 m² große Einheit im Erdgeschoss, die derzeit als Friseursalon genutzt wird. Diese ist komplett eingerichtet und bereit für den sofortigen Betrieb. Das hochwertige Inventar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden, was die Übernahme oder den Start eines eigenen Geschäfts besonders komfortabel gestaltet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und eines separaten, barrierefreien Eingangs eignet sich dieser Bereich nicht nur für gewerbliche Zwecke, sondern auch ideal als Homeoffice, Atelier oder separate Wohneinheit. Ein eigener Kundenparkplatz rundet die optimalen Voraussetzungen für eine flexible Nutzung ab.