Haus zum kaufen in Schwalmtal

Dieses Wohn- und Geschäftshaus eignet sich bestens zum großzügigen Wohnen in Verbindung mit einem Ladenlokal in sehr guter Lauflage. Die gute Lage im Ortskern von Waldniel - direkt am Markt - ist bekannt und beliebt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch auf der Autobahn ist man in wenigen Minuten. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist in der Toreinfahrt Platz für 2-3 PKW´s. Das Haus wurde vor 1900 in guter und solider Bauweise errichtet. Der nicht alltägliche Grundriss mit den 2 großzügigen Wohnebenen gibt dem Haus eine persönliche Note. Hier kann man gemütlich wohnen und sich auf Anhieb wohlfühlen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insges. ca. 153 m². Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 67 m². Derzeit ist es bis 2028 seriös an ein Nagelstudio vermietet mit einer Kaltmiete von z.Zt. mtl. € 360,— zzgl. Nebenkosten. In der ersten Etage sind eine Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Im Dachgeschoss sind noch einmal 2-3 Zimmer, eine Diele und ein Badezimmer vorhanden. So hat auch eine größere Familie viel Freiraum zum Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die große, teilweise überdachte Dach-Terrasse mit einem Blick über die Dächer der umliegenden Häuser von Waldniel, bis hin zum sog. „Schwalmtal-Dom“. Hier könnte vielleicht Ihr neuer „Lieblingsplatz“ sein. Außerdem hat das Haus einen ordentlichen Gewölbekeller.