Villa zum kaufen in Gransee

Dieses vielseitige und großzügige Haus aus dem Jahr 1905 wurde 1998 kernsaniert und bietet mit ca. 193qm Wohnfläche sowie einer gesamten Nutzfläche von ca. 240 qm zahlreiche Möglichkeiten für Selbstnutzer, Investoren und Gewerbetreibende.
Es erstreckt sich über zwei Etagen, einen ausbaufähigen Dachboden und einen großen Keller mit Potenzial. Das 1.048 qm große Grundstück eröffnet weitere Nutzungs-möglichkeiten, beispielsweise für den Bau eines Nebengebäudes oder die Aufstellung eines Tiny Houses.

Die Aufteilung ist besonders attraktiv:
• Wohnung 1 im Erdgeschoss (aktuell als Kanzlei vermietet)
• Wohnung 2 im 1. Obergeschoss mit vier großzügigen Zimmern und viel Licht
• Keller mit hoher Decke und großen, zweifach verglasten Fenstern - Potenzial für Gewerbe oder zusätzliche Wohnfläche
• Dachgeschoss ausbaufähig - ideal für zusätzlichen
Wohn- oder Stauraum

Besonderes Highlight: Separate Zugänge
Alle Einheiten - Wohnung 1, Wohnung 2, Dachgeschoss und Keller - sind über das zentrale Treppenhaus erreichbar und haben separate Eingänge. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen & Arbeiten als auch für eine rentable Vermietung.