Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Heerdt

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=ZMkSHMFijow

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Souterrain befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus in den begehrten Heinrich-Heine-Gärten in Düsseldorf.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m², davon ein ca. 56 m² großes Zimmer im Souterrain (Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut) bietet die Wohnung einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Flügeltür mit der angrenzenden Küche verbunden ist und Zugang zur Terrasse gewährt. Zudem umfasst die Wohnung drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Bad En Suite), ein zweites Bad im Erdgeschoss, eine geräumige Diele sowie ein zusätzliches Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein drittes Badezimmer im Souterrain, der auch direkten Zugang zur Tiefgarage bietet.

Die Ausstattung der drei Bäder ist auf höchstem Niveau: Neben einer großzügigen Badewanne steht im Bad En Suite eine bodentiefe Echtglas-Dusche zur Verfügung. Auch die beiden Gästebäder, eines davon im Souterrain, sind mit modernen Echtglas-Duschen ausgestattet. Hochwertige Natursteinböden, edle Keramiken, Dornbracht-Armaturen und große Spiegelflächen verleihen den Bädern ein exklusives Ambiente. Dezente Naturtöne schaffen eine harmonische Atmosphäre. Zusätzlich sind alle Wohn- und Schlafräume sowie die Diele mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen können. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Souterrain befindet sich ein großzügiger Raum von etwa 56 m² mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,65 m. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Fenstern bietet dieser vielseitig nutzbare Bereich zahlreiche Möglichkeiten – Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Die hochwertige und maßangefertigte Einbauküche von Warendorf ist mit erstklassigen Elektrogeräten der Marken Miele und Siemens ausgestattet und lädt zum Kochen ein: Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarer, Kaffeeautomat sowie Kühlschrank und Gefrierschrank sind enthalten.

Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl effektiven Sonnenschutz als auch ein hohes Maß an Sicherheit gewährleisten. Die bodentiefen Fenster ermöglichen zudem einen großzügigen Lichteinfall und schaffen so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in der gesamten Wohnung.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein gekühlter Müllkeller und ein großzügiger Fahrradkeller.

Die grünen Innengärten mit Erholungsinseln sorgen auch außerhalb der stilvollen Wohnung für eine entspannende Atmosphäre in unmittelbarer Umgebung.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 1.365,- € inkl. Rücklagen, TG-Stellplatz und Concierge, davon sind ca. 467,- € umlagefähig.

Erleben Sie die außergewöhnliche Exklusivität dieser optimal geschnittenen 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Souterrain, Terrasse, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Concierge in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente verzaubern!