Etagenwohnung in Laufen

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement in Laufen bietet mit ca. 31,73 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1998 und wurde erst 2024 umfassend modernisiert. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.

Eine neue Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde im Zuge der Sanierung eingebaut. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 1,75 m² zur Verfügung – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,41 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Parkmöglichkeiten steht eine Allgemeinfläche zur Verfügung.

Konditionen & Ausstattung
Kaltmiete: 626,81 €
Warmmiete: 695 €
Nebenkosten (umlagefähig): 68,19 €
Kaution: 2.085 €
Personenaufzug vorhanden
Barrierefreier Zugang
Heizungsart: Ölheizung
Energiekennwert: 86,3 kWh

Lagebeschreibung
Die Lage dieses Appartements überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 3 Minuten Fußweg zur nächsten Haltestelle.
Hauptbahnhof: In nur 1 Minute Fahrzeit erreichbar.
Flughafen Salzburg: In 28 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Laufen bietet eine wunderschöne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Die Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler oder Kapitalanleger, die eine sichere Investition mit guter Vermietbarkeit suchen.

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