Immobilie in Frankenthal (Pfalz)-Frankenthal

Willkommen bei einer einzigartigen Gelegenheit, Praxisräume im Maisonette-Stil in Frankenthal (Pfalz) aus einem Nachlass zu erwerben. Diese Praxis befindet sich in einem 1976 erbauten Mehrfamilienhaus, das aus insgesamt 27 Wohn- und Gewerbeeinheiten besteht und in massiver Bauweise mit 5 bis 7 Geschossen errichtet wurde. Die Praxisräume erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bieten eine großzügige Fläche von insgesamt rd. 228 m² Nutzfläche und zusätzlich rd. 35 m² Lagerfläche (zwei Kellerräume) im Untergeschoss des Hauses. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden.

Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1976. Im Jahr 2000 (ca.) wurden die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung erneuert, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.

Die beiden Geschosse der Praxisräume sind sowohl durch eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden als auch separat über das Treppenhaus bzw. den Aufzug erreichbar. Die großflächigen Räume umfassen insgesamt 9 Zimmer nebst weiteren Nebenräumen und verschiedenen Sanitärbereichen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Derzeit sind die Räume renovierungsbedürftig und entsprechen dem Zustand ihres Baujahres, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen je nach Praxisart zu verwirklichen. Von verschiedenen Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen bis hin zu Physiotherapie, etc. ist hier vieles denkbar.

Positioniert in der zentralen Bestlage von Frankenthal, direkt am Speyerer Tor, bietet das Objekt eine hervorragende Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Erreichbarkeit für Patienten und Kunden. Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 600 €.

Diese Praxisräume bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einer individuell gestalteten Praxis zu verwirklichen oder eine gewinnbringende Investition zu tätigen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in Frankenthal: https://immotas.de/de/immobilie/arztpraxis-ueber-2-etagen-eg-1-og-mit-gestaltungspotenzial-zentrale-geschaeftslage-von-frankenthal-eace9bf4