Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug!) einer Wohnanlage am beliebten Rennplatz im Regensburger Westen.

Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf eine separate Küche (inkl. Einbauküche), ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad en Suite, ein Duschbad sowie einen offenen Wohn-/Essbereich.

Das Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Wintergarten, der direkt vom Wohn-/Essbereich als auch vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer zu erreichen ist und einen wunderbaren Blick auf die angrenzende Parkanlage bietet.

Abgerundet wird das Objekt durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem befinden sich im Keller der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Trocken- als auch Fahrradraum.

Zwei TG-Stellplätze sind für jeweils 23.000 € zu erwerben und machen dieses Angebot komplett. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 425.000 €.

Das Objekt ist seit dem 01.08.2015 an eine Familie für eine Kaltmiete i.H.v. 1.058 € (inkl. 60 € TG-Stellplatz) zzgl. 200 € NK-Vorauszahlung vermietet. Der zweite TG-Stellplatz ist separat für 60 € vermietet.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!