Etagenwohnung in Senden

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 95 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ansprechend gestalteten Wohnanlage, in deren Mitte ein Spielplatz für Kinder zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Über einen Laubengang gelangt man zur Wohnungstür, hinter der ein kleiner Windfang mit Platz für Schuhe und Garderobe empfängt. Von hier aus öffnet sich der Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.

Links befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das über einen eigenen kleinen Balkon verfügt. Direkt daneben liegt ein weiteres Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Gegenüber befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Nebenan ergänzt ein separates WC den praktischen Grundriss. Die moderne und großzügige Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2017 bietet viel Platz und wird mitverkauft.

Der Wohn- und Essbereich im hinteren Teil der Wohnung lädt mit seiner offenen Gestaltung und dem herrlichen Weitblick in die Ferne zum Verweilen ein. Früher gab es hier einen Balkon, der später zu einem Wintergarten umgebaut und schließlich vollständig in den Wohnraum integriert wurde. Dadurch entstand ein noch großzügigerer Wohnbereich mit viel Licht und einem wunderbaren Ausblick. Wer dennoch wieder einen Balkon nutzen möchte, kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung eine Rückumgestaltung prüfen.

Die Eigentümer haben die Wohnung stets gepflegt und renoviert, sodass sie sich in einem ansprechenden Zustand befindet. Beim Einzug im Jahr 2017 wurden Böden, Wände, das Bad und das WC erneuert. Vor etwa zwei Monaten erhielt das Wohnzimmer einen neuen Laminatboden, das WC im Juni 2024 einen neuen Bodenbelag. Im Jahr 2020 wurde die Badezimmerdecke modernisiert. Auch das Haus selbst wurde durch die Eigentümergemeinschaft kontinuierlich instand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören der Glasfaseranschluss, die Fassadensanierung inklusive Dämmung im Jahr 2019 sowie der Austausch der Fenster im Jahr 2017.

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre Nähe zum Sendener Bahnhof und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Dank Hausmeisterservice und gepflegtem Wohnumfeld genießen die Bewohner hier höchsten Komfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.