Einfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Uellendahl

„ Von BAIMEX „

Modernisiertes Einfamilienhaus | In bevorzugter Wohnlage v. Katernberg | VIDEO Inserat

Wir freuen uns, Ihnen ein modernisiertes (fast) freistehendes Einfamilienhaus samt Stellplätzen und Garagen sowie einem Grundstück von ca. 400m² in Teileigentum in Wuppertal – Katernberg „ Neuer Triebel „ vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Ein Rundgang VIDEO zur Einsicht der Immobilie habe ich für Sie als LINK ganz unten im Inserat sowie auf YouTube hinterlegt.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

Beschreibung – Übersicht :

Baujahr 1900
Grundstück 405m²
Geschosse 2
Wohnfläche 196m²
Nutzfläche 105m²
Garagen 2
Stellplätze 2
Garten Ja
Bäder 3
Zimmer 7
Küche 1
Bodenwerte 320€/m²
Modernisierung 2024 -2025
Energie Gas – Photovoltaik
Heizung Zentralgasheizung
Zustand Siehe Video Film
Ausstattung Erst Bezug nach
Sanierung

Aktuell stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften. Der Grundbesitz wurde 2024 – 2025 modernisiert, Erstbezug nach Sanierung.

Besonderes wären

… die familienfreundliche Lage,
… das Platzangebot,
… die Ausstattungsmerkmale,
… die Raumaufteilung,
… die Garteneinheit,
… die Garagen und die Stellplätze,
… Einziehen & wohlfühlen

Aufteilung; s. Video

UG – Keller 100m²;
Diverse Kellerräume – Abstellräume

EG 100m²;
Diele, Badezimmer, Wohnküche, Wohn – Esszimmer, Schlafzimmer

1G 74m²;
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum samt Badezimmer

DG 21m² abzüglich der Schrägen
offenes Dachstudio

Sonstiges;
Ein Video ist für Sie hinterlegt. Aktuell ist das Wohnhaus nicht bewohnt, Innenbesichtigungen können flexibel durchgeführt werden. Das Wohnhaus ist klar und kompakt aufgeteilt, ferner ist es zum Nebenhaus einem kleinem Bungalow in Teileigentum aufgeteilt. Es wird wirtschaftlich getrennt verwaltet und steht ebenfalls zum Verkauf.