Sonstige zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Menden

Dieses 1½-geschossige voll unterkellerte Wohnhaus hat ein voll ausgebautes Satteldach und eine helle Kratzputzfassade. Rundum sind isolierverglaste Fenster bzw. Schiebetüranlagen größtenteils mit Alurahmen vorhanden; teilweise erfolgte bereits ein Austausch gegen Kunststofffenster. Ursprünglich wurden alle Einheiten über eine Nachtstromfußbodenheizung beheizt. Die Erdgeschosswohnung verfügt nun zusätzlich über eine Gastherme mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen. Ergänzend kann bei Bedarf die ursprüngliche Nachtstrom-Fußbodenheizung zugeschaltet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrospeicher bzw. über Durchlauferhitzer in den Einheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die ursprünglich vom Architekten für sich selbst geplante Hauptwohnung. Diese ist sehr großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Vom Erdgeschoss gelangt man ins Souterrain, wo sich neben dem aktuell stillgelegten Schwimmbad auch ein Sauna-bereich, Partykeller sowie diverse weitere Nebenräume befinden. Je nach Bedarf könnte die Schwimmhalle mit der vorverlagerten Terrasse entweder wieder aktiviert oder für Wohn- und Arbeitszwecke umgebaut werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einliegerwohneinheiten, wobei das Obergeschoss rechts derzeit nicht vermietet ist. Beide Wohnungen sind ebenfalls größtenteils mit Marmorboden belegt. Nassräume wurden vor einiger Zeit modernisiert und verfügen über weiße Sanitärkeramik.
Weiterhin gehört zu dem Objekt eine 3er Garage vor dem Haus.

Der sehr schön gestaltete und nicht einsehbare Garten ist mit einer geschlossenen Randbepflanzung angelegt. 1971/73 wurde über dieses, ursprünglich zu einem landwirtschaftlichen Betrieb gehörenden Grundstück, ein Erbbaurechtsvertrag geschlossen.

Bei den angegebenen Flächen handelt es sich tatsächlich um 330 m² Wohnfläche verteilt auf die drei Wohneinheiten zzgl. 330 m² Nutzfläche in den Nebenräumen u.a. Schwimmbad, Sauna etc.