Haus zum kaufen in Klettgau

HIGHLIGHTS & KEYFACTS


HIGHLIGHTS

*Stilvolles Ensemble in traumhafter Alleinlage mit privater Zufahrt

*Anlage eignet sich ideal für ein Mehrgenerationen Wohnen oder die Vermietung eines Ferienhauses neben dem eigengenutzten Wohnraum

*Hoher Freizeitwert durch schön angelegtes Gartengrundstück sowie tolle Terrassenflächen mit bester Aussicht und viel Privatsphäre

*Bei Einzelkäufen werden die Flurstücke entsprechend grundbuchlich geteilt

*Angrenzendes Waldgrundstück verläuft nahezu fließend mit dem Grundstück und bietet vor allem für Kinder vieles zu entdecken

*Beliebte Wohngegend von Bühl in familienfreundlicher Lage

*Flughafen Zürich ist in 25 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger

KEYFACTS

*Zwei Einfamilienhäuser aus 2000 und 1965 inkl. angrenzendem Grünland sowohl als Ensemble, als auch einzeln zu verkaufen

*Die vorhandenen Flächen teilen sich wie folgt auf:
Haus Kaiserweg 1: 260 m² Wohnfl.

*Die Objekte wurden regelmäßig Instandgehalten und weisen keinen Instandhaltungsstau auf; Zuletzt Kernsanierung des Hauses Kaiserweg 2 in 2024 erfolgt; Bau einer PV-Anlage auf Haus 1 in 2022 erfolgt; beide Immobilien verfügen über einen Breitbandanschluss

*Eine PKW-Doppelgarage sowie großzügige Hofplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten; Wallbox in der Garage mit Anschluss an das Netz und an die PV Anlage auf Haus

*Heizung basierend auf einer Ölzentralheizung aus 2016 mit Radiatoren sowie zentraler Warmwasseraufbereitung; Heizkonzept für beide Gebäude zuständig, Abrechnung erfolgt getrennt

*Kaufpreise: 599.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.