Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hückelhoven

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1955 auf einem ca. 396 m² großen Grundstück im Herzen von Hückelhoven erbaut und umfasst drei Wohneinheiten, von denen derzeit zwei vermietet sind.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 67 m² und ca. 99 m², womit sich eine zu vermietende Gesamtfläche von ca. 233 m² ergibt (zuzüglich Terrassen und Wintergarten).
Jede Einheit verteilt sich auf jeweils einen Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine Terrasse oder einen Balkon.

Im Keller stehen den Mietern neben einem Anschlussraum auch separate Kellerabteile zur Verfügung. Zudem bietet der Keller einen zusätzlichen Zugang zum liebevoll angelegten und gemeinschaftlich genutzten Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet. Hier kann man in seiner Freizeit entspannt die ersehnte Ruhe und Erholung genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine seitlich am Haus gelegene Garage.

Netto Mieteinnahmen:
Die derzeitigen Nettokaltmieten belaufen sich monatlich auf 945,00 €.
Dies entspricht einer Nettojahresmiete von 11.340,00 €.

Unser Fazit:
Ob als Kapitalanlage oder als Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das Dachgeschoss wieder in eine moderne, einladende Wohnung verwandeln.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.