Erdgeschosswohnung in Hamburg-Volksdorf

SEHR HOCHWERTIGE ERDGESCHOSS EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON HAMBURG VOLKSDORF!

Das Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 2015 erbaut. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss mit sehr reizvoller, teilweise überdachter Süd – Terrassenanlage und Nutzung der umgebenden Gartenbereiche.

Das weiße Mehrfamilienhaus wurde in klassischer Villenarchitektur errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der besondere Charakter der Wohnung wird durch moderne, hochwertige Ausstattung sowie die großzügigen Räume mit 2,75 m Deckenhöhen geprägt.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 111 m²
Die ausgebaute Fläche im Souterrain beträgt etwa 28 m²
Die Wohn- / Nutzfläche beträgt etwa 139 m²

zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.

Wohngeld: € 639,-- p.M. Wohngeld, inkl. Rücklage

Heizkosten: € 124,-- p.M.

Kaufpreis:
€ 985.000,-- für die Wohnung
€ 25.000,-- für den Tiefgaragenstellplatz

Energieinformationen:
Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 45,8 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 2015; Baujahr Wärmeerzeuger 2015; Energieeffizienzklasse: A.