Hochparterre-Wohnung in Pforzheim-Buckenberg

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Pforzheim. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer hervorragenden Pflege und der durchgeführten Modernisierungen ideal als Kapitalanlage.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und sorgt so für eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Balkonzugang, der den Raum mit Licht durchflutet.

Das Badezimmer, direkt am Eingang gelegen, ist funktional und mit einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sie regelmäßig durch die Eigentümer, ein älteres Paar, modernisiert wurde.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz, der den Komfort der Bewohner erhöht. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie noch selbst und haben den Wunsch geäußert, im Rahmen eines Mietverhältnisses bis zum Lebensende in der Wohnung zu bleiben. Dies bietet eine zusätzliche Sicherheit für den Käufer, da eine stabile Mietbasis besteht.

Dank der Nähe zur Hochschule Pforzheim ist diese Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger, die von einer konstanten Nachfrage profitieren können. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit, um in eine gut gelegene, gepflegte Wohnung mit viel Potenzial zu investieren.