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Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair

40227 Düsseldorf, Oberbilk
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Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
3
Fläche
93.8 m²
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Objekt-ID: 36840425

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.80 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 359.000 €
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Preis/m²: 3.827,29 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1914, der durch seine zeitlose Architektur besticht. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung – hier erwartet Sie ein neues Zuhause voller Wärme und Atmosphäre!

Historischer Charme trifft lichtdurchflutetes Wohnen!

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen beeindruckenden hohen Decken und den weitläufigen Fenstern füllt sich mit Tageslicht und lädt zum Träumen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnideen – sei es ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Home-Office oder ein verspieltes Kinderzimmer.

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern ein Herzstück der Wohnung. Hier verbindet sich Genuss mit Gemütlichkeit. Der direkte Zugang zum Balkon macht diesen Raum zu einem Highlight – genießen Sie laue Sommerabende oder die Ruhe eines sonnigen Morgens bei einem Kaffee im Freien.

Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier können Sie entspannen, abschalten und die Hektik des Alltags hinter sich lassen.

Mit der Gasetagenheizung genießen Sie nicht nur behagliche Wärme, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Energie individuell und effizient zu steuern.

Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut, die sich um die Pflege und Ordnung kümmern wird – damit Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 250,--.

Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.

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Lage

40227 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberbilk

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.048,82 €/m² in Düsseldorf - Oberbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.293,09 €/m².

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