Immobilie in Kirchheim unter Teck

Objektdaten
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 80,6 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
Anzahl Parteien: 24

Ausstattung
Balkon: Ja, 2
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 2
Stellplatztyp: Tiefgarage / Duplex
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
z.B. 2 Balkone, 2 Stellplätze

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 199.900 €
Kaufpreis Stellplätze: 20.000 € (jeweils 10.000 €)
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
1.150 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Kirchheim unter Teck., Stand 2023)

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1987

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151,1 kWh(m2*a)
Energieklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2023: 145.334,21 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2023: 4.219,88 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 13
Miteigentumsanteil (MEA): 273,181/10.000
Hausgeld: ca. 430 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 83,95 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 340 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Stand: Vermietet (seit 15.08.2009), nächste Mieterhöhung möglich am 04.2026
Aktuelle Kaltmiete: 665,60 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 190 €
Miete Stellplatz/Garage: 50 €
Kaution: 1.710 €