Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer separaten Küche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie zwei praktischen Abstellräumen. Einer dieser Abstellräume könnte bei Bedarf entfernt werden, um den Wohn- und Essbereich zu vergrößern und eine offene, moderne Gestaltung zu ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die für viel Tageslicht im Wohnbereich sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über einen Aufzug bequem erreichbar, lediglich am Hauseingang sind einige Stufen zu überwinden. Insgesamt bietet das Objekt viel Potenzial.

Das Mehrfamilienhaus wird laufend instand gehalten und verfügt über eine sehr solide Rücklage, sodass notwendige Sanierungen schrittweise umgesetzt werden können.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Keller sowie ein separater Trockenraum. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden, und zusätzlich gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Wohnung.

Insgesamt eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter. die sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, aber auch für Kapitalanleger, die langfristig investieren möchten.

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Nachricht.