Etagenwohnung in March

Hier erwartet Sie eine freundliche und lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von 61 m² bietet diese Immobilie ein besonderes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und fließenden Übergängen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einladend in das Herzstück des Wohnraums führt. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die tiefer gelegte Ebene zwischen der Einbauküche, an die sich eine praktische Theke anschließt, und Wohnzimmer, so dass eine luftige, offene Wohnatmosphäre geschaffen und der Raum auf elegante Weise strukturiert wird. Großflächige Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und unterstreichen das harmonische Ambiente. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen verleiht zusätzliche Wärme und Behaglichkeit.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch und funktional, ausgestattet mit einer Badewanne für entspannte Momente. Ein weiteres Highlight ist der sonnige 12 m² große Süd-Balkon, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, ein eigenes geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein großer Waschkeller. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr Anlagetechnik 2009) beheizt, während die modernen, dreifach verglasten Kunststofffenster für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen.

Ein weiteres attraktives Merkmal dieser Wohnung: Die WEG plant eine Dachsanierung sowie einen Neuanstrich der Fassade. Der aktuelle Eigentümer ist bereit, die dafür veranschlagten 30.000 € zu übernehmen, sodass sich der Kaufpreis entsprechend anpasst – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, langfristig in den Wert dieser Immobilie zu investieren.
Diese charmante Wohnung ist bezugsfrei, nicht vermietet und eignet sich ideal für Paare, Kapitalanleger oder als stilvolles Zuhause zur Eigennutzung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Architektur, der hellen Wohnatmosphäre und den attraktiven Zukunftsaussichten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!