Etagenwohnung in Regensburg-Ostenviertel
Wohnung in Regensburg
93055
Regensburg, Ostenviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36840635
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.00 m² |
| Verfügbar ab: | 04.02.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.164,58 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1902 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 141,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wfl.
Das Haus wurde ca. vor 20 Jahren aufwendig saniert. Die Fassade wirkt wie neu, Elektrik, Wasserleitungen, Isolierung, Dach und Fenster sind erneuert worden.
Sowohl der Grundriss als auch die Lage (kurze Wege zu Fuß in die Altstadt) bieten sich hervorragend für die Vermietung an.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für Jacken und Schuhe.
Rechter Hand befindet sich das Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer zwischen Küche und Schlafraum konzipiert.
In der Küche mit Fenster ist eine Einbauküche verbaut, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Aktuelle ist die Wohnung unvermietet und steht leer.
Die Nebenkostenvorauszahlung laut Wirtschaftsplan beträgt 113 EUR / Monat, davon sind 55 EUR auf den Mieter umlegbar.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2023 beträgt 11.595,69 EUR, anteilig auf die Wohnung 916,29 EUR.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Therme im Eigentum.
Verschaffen Sie sich auch einen Eindruck über unser Video.
Das Haus wurde ca. vor 20 Jahren aufwendig saniert. Die Fassade wirkt wie neu, Elektrik, Wasserleitungen, Isolierung, Dach und Fenster sind erneuert worden.
Sowohl der Grundriss als auch die Lage (kurze Wege zu Fuß in die Altstadt) bieten sich hervorragend für die Vermietung an.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für Jacken und Schuhe.
Rechter Hand befindet sich das Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer zwischen Küche und Schlafraum konzipiert.
In der Küche mit Fenster ist eine Einbauküche verbaut, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Aktuelle ist die Wohnung unvermietet und steht leer.
Die Nebenkostenvorauszahlung laut Wirtschaftsplan beträgt 113 EUR / Monat, davon sind 55 EUR auf den Mieter umlegbar.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2023 beträgt 11.595,69 EUR, anteilig auf die Wohnung 916,29 EUR.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Therme im Eigentum.
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Lage
93055 Regensburg
Regensburg Ostenviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.035,33 €/m² in Regensburg - Ostenviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.672,56 €/m².
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