Immobilie in Neusäß

Die gepflegte Wohnanlage, in der sich diese sonnige und hochwertige 2-ZKB Wohnung befindet, liegt in einer bevorzugten Lage in der beliebten und bekannten Stadt Neusäß.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl, Aldi, Alnatura, etc.), die unmittelbare Nähe zur Uniklinik sowie ein gutes Kulturangebot machen die Stadt Neusäß als Wohnort attraktiv. Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die gut ausgebauten Anschlussstellen zur B17 bzw. A8 garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Außerdem liegen die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) des Wohnhauses und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Es gibt keine Durchgangszimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Vom hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender und im Kaufpreis bereits enthaltener, hochwertiger Einbauküche haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, der optimal nach Süden ausgerichtet ist. Hier könnten Sie nach einem stressigen Arbeitstag schon bald Ihren Feierabend genießen.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Ein zweiter kleinerer Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit je nach Bedarf selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis inbegriffen und runden dieses großartige Angebot ideal ab.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung inkl. Küche EUR 265.000,-- + TG-Stellplatz EUR 17.500,-- = Gesamtkaufpreis EUR 282.500,--

Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Einbauküche inkl.
- Fliesen-/Parkettböden
- Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- großer Balkon nach Süden
- kleiner Balkon nach Süden
-TG-Stellplatz
- großes Kellerabteil
- Fahrradraum
- professionelle Hausverwaltung

wirtschaftliche Kennzahlen:

Hausgeld: EUR 288,43
Gesamtrücklagen per 12/2023: EUR 04.120,18 EUR (Ihr Anteil: 3.528,57 EUR)

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Einziehen und wohlfühlen!

Anbieter-Objektnummer: 0-2686