Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld
Bezugs- / provisionsfrei: Traumwohnung in Ehrenfeld inkl. Tiefgaragenstellplatz
Lukasstraße
50823 Köln, Neuehrenfeld
50823 Köln, Neuehrenfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 287.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36840687
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | 1.6.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 287.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.989,58 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Garage
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Bezugs- und provisionsfrei. Bitte keine Makler-Anfragen.
Zur Eigen-Nutzung, als Rendite-Objekt oder zur Kurz-Zeit-Vermietung. Bei Neuvermietungen regelmäßig mehr als 150 Bewerbungen innerhalb 24h.
Das was jede/r in Köln sucht. Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon mitten in Ehrenfeld. In einem parkähnlichen Carré. Sehr ruhig und trotzdem mittendrin. MIt Tiefgaragen-Stellplatz, direkt per Aufzug zur Wohnung.
Ruhige Parkanlage ohne Autoverkehr.
Super Bausubstanz. Hochwertige Ausführung mit sehr guter Schall- und Wärmedämmung. Sehr niedriger Heizkosten-Verbrauch.
Einbauschränke, Vinylböden, Einbauküche, Platz für eigene Waschmaschine im Waschkeller, Kellerraum, Fahrradräume und Trockenräume.
Stetig modernisiert und ohne Renovierungsstau. Aktuell verfügbare Instandhaltungs-Rücklage für die Wohnung: ca. 3.700 €.
Günstige (neue) Grundsteuer ab 2025: 219,40 €
Zur Eigen-Nutzung, als Rendite-Objekt oder zur Kurz-Zeit-Vermietung. Bei Neuvermietungen regelmäßig mehr als 150 Bewerbungen innerhalb 24h.
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Super Bausubstanz. Hochwertige Ausführung mit sehr guter Schall- und Wärmedämmung. Sehr niedriger Heizkosten-Verbrauch.
Einbauschränke, Vinylböden, Einbauküche, Platz für eigene Waschmaschine im Waschkeller, Kellerraum, Fahrradräume und Trockenräume.
Stetig modernisiert und ohne Renovierungsstau. Aktuell verfügbare Instandhaltungs-Rücklage für die Wohnung: ca. 3.700 €.
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Lage
Lukasstraße50823 Köln
Köln Neuehrenfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.615,99 €/m² in Köln - Neuehrenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.358,60 €/m².
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