Doppelhaushälfte zum kaufen in Grünwald

Diese außergewöhnliche Immobilie in Grünwald bietet maximale Privatsphäre auf einem großzügigen 1.050 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und nicht einsehbarer Lage. Das im Jahr 1977 erbaute Anwesen wurde stetig modernisiert und verbindet stilvolle Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattungsdetails. Die 2021 erneuerte Gasheizung sowie die aufwendige Dachsanierung mit neuer Dämmung garantieren ein energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus bietet sich der Zugang zu zwei sonnigen Terrassen, die zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Gartens einladen. Die stilvolle Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist ein Traum für Kochliebhaber und grenzt direkt an das Esszimmer, das mit seinem Blick ins Grüne eine idyllische Atmosphäre bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Bügel- oder Abstellzimmer im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Hobbyraum mit abgeböschten Fenstern, der als Arbeits- oder Freizeitraum genutzt werden kann, sowie ein weiteres Gästezimmer. Eine moderne Alarmanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist das Atelier/Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Dieses separate Gebäude verfügt über eine eigene Pantry-Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und eignet sich perfekt als Gästebereich, Home-Office oder Atelier.

Der traumhafte Garten lädt zum Verweilen ein und überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Baumbestand, sondern auch mit einem gemauerten Grill, der perfekt für gesellige Abende im Freien ist. Eine Garage rundet das Angebot dieser exklusiven Immobilie ab.

Die Top-Lage in Grünwald bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.

Dieses elegante Anwesen ist ein wahres Juwel und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und exklusiver Lage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.