Sonstige zum kaufen in Starnberg

Ihr Logenplatz am Almeidahügel
Die auf einem 1.782 m² großen Grundstück und einer Anhöhe erbaute Villa, thront in absolut ruhiger Premiumlage am beliebten „Almeidahügel“ von Starnberg. Die Lage wird zurecht als Extraklasse am Starnberger See angesehen. Die Architektur der Villa mit lichtdurchfluteten, hohen Räumen gepaart mit einer High-End-Ausstattung bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die großen Fensterflächen schaffen eine harmonische Verschmelzung von Wohnraum und See. Das Anwesen beeindruckt durch großzügiges, perfekt durchdachtes Wohnkonzept mit viel Freiraum, viel Privatsphäre, viel Sonne und einer Gesamtfläche von circa 794 m².


Im Rhythmus einer faszinierenden Seelandschaft
Der unverbaubare Seeblick erschließt sich aus allen Etagen des Hauses. Ob morgens mit seinen unvergesslichen Sonnenaufgängen, mittags der Regatta vor den Augen oder der abendlichen Ruhe, der See mit allen seinen Stimmungen ist hier allgegenwärtig. Selbst der herbstliche Nebel oder ein Sommergewitter zeigen sich Ihnen von der schönsten Seite und die Sicht auf das Alpenpanorama lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein - hier genießen Sie eine Szenerie, die sich in allen Stimmungen der Natur voll entfalten kann.


Luxus bis ins kleinste Detail
In den Jahren 2022-2023 wurde dieses stilvolle Anwesen sehr aufwändig und mit hochwertigsten Materialien vollständig kernsaniert. Jede Ecke wurde bis ins kleinste Detail perfektioniert, stets kompromisslosem Luxus verpflichtet. Die Zusammensetzung von verschiedenen natürlichen Baumaterialien sorgt für ein sehr angenehmes, gesundes Raumklima und für einen außerordentlich hohen Wohlfühlfaktor. Hier wurde mit viel Hingabe und Liebe zum Detail ein Meisterstück auf höchstem Niveau geschaffen.


Technische Innovationen für die Zukunft
Auch die Gebäudetechnik ist auf dem absolut neuesten Stand. Durch die energetische Sanierung des Anwesens und die verbaute innovative Heizung samt einer Hochleistungs-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie hocheffizienter Wärmedämmung, gelang es den künftigen Klimaschutzzielen weit voraus zu sein. Die aufwendige Alarmanlage samt Videoüberwachung, die LAN-Verkabelung im gesamten Haus, die Klimaanlage sowie das perfekte Lichtkonzept sind nur einige Beispiele des hohen technischen Niveaus.


Wohnkomfort der Extraklasse
Herzstück der Villa ist zweifelsohne das Erdgeschoss und der dort befindliche Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und vollausgestatteter Profiküche. Die Panoramafenster verbinden effektvoll das Innere des Hauses mit dem Außenbereich. Ein imposanter Schlaftrakt sowie das repräsentative Entrée runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beeindruckt durch eine klare Aufteilung. Neben einem imposanten Büro mit Balkon, befinden sich dort ein Musikzimmer sowie weitere Schlafräume und Badezimmer.
Das Gartengeschoss stellt sich als wahre Wellness-Oase dar: Ein 8 x 3 Meter großer Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Massagedüsen, eine Infrarotsauna sowie ein Ruhebereich laden zur täglichen Erholung ein.


Eine absolute Seltenheit
ist das zum Villenanwesen dazugehörige, vollausgestattete Gästehaus mit Küche und einer Fläche von circa 50 m². Es ist perfekt dafür geeignet, getrenntes Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen und ein Büro oder eine Kanzlei zu integrieren. Auch für bereits jugendliche Kinder oder zur komfortablen Unterbringung von Gästen, ist es ideal nutzbar.