Einfamilienhaus zum kaufen in Loffenau

162m² Wohnnutzfläche, 6-8 Zimmer, ca. 50m² Balkone und Terrassen… Herrliche, Aussichtslage. Gepflegte Außenanlagen (schöne Gartenflächen) mit Spielbereich für Kinder, Mähroboter, Videosprechanlage, Ambiente Beleuchtung im Garten und vieles mehr!

Das 1962 gebaute Haus (beste Massivbauweise) befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Loffenau (Ausblick Richtung Süd/West).

Das Objekt mit 2 Garagen, 2 Stellplätzen, Nebengebäude/Schopf, terrassierter Gartenanlage und Innenhof ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Das gut erhaltene, gepflegte Haus kann mit wenig Aufwand sofort genutzt werden und steht ab April 2025 zur Verfügung. Die beiden Hauptwohnungen sind jeweils auf einer Ebene und verfügen über einen Südseitig gelegenen Wintergarten mit Zugang zum Garten (EG) bzw. Balkon (OG).
Die praktische Architektur besticht durch großzügige Fensterflächen und eine optimale Raumstruktur. Im Erd- und Obergeschoß sind alle Zimmer über einen zentralen Flur (mit Einbauschrank) zu erreichen und haben jeweils das helle Wohnzimmer (mit Zugang zu den Aussenbereichen), 2 Schlafzimmer, ein separates WC, Garderobe und Bad.
2 Garagen, 2 PKW-Stellplätze neben dem Haus, Nebengebäude für Gartengeräte etc. runden das Angebot ab und bewahren durch die Grenzbebauung die Intimsphäre der Bewohner.

Haustechnik:
Photovoltaikanlage (10,2 kWp), Batteriespeicher 10,4 kWh, Pelletanlagen, Kaminofen, Elektro-Nachtspeicherheizung zusätzlich vorhanden, Vorbereitung für Elektromobilität… und manches mehr…..Energieverbrauch und Jahresproduktion Strom ca. ausgeglichen.

Für eine Besichtigung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte mit einem Finanzierungsnachweis direkt per Mail an den Eigentümer.

Privatverkauf:
Das Anwesen wird Provisionsfrei verkauft, Übergabetermin nach Absprache & Vereinbarung.