Haus zum kaufen in Aachen-Mitte

Repräsentatives, teil-denkmalgeschütztes Bürohaus in hervorragender, absolut zentraler City-Lage.

Das 5-geschossige Vorderhaus mit dem 1-geschossigen Anbau steht unter Denkmalschutz und wurde ca. 1955 erbaut. Das repräsentative Bürogebäude hat ein imposantes Treppenhaus und ist mit Aufzug ausgestattet.
4 der 5 Geschosse sind nachhaltig an 2 Mieter vermietet. Das 3. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 210 m² wird wegen einer eventuellen Eigennutzung bewusst freigehalten.

Das dahinterliegende 2-geschossige Gebäude ist aus dem Baujahr 1965 und ist nicht denkmalgeschützt. Es wird ebenfalls bewusst freigehalten.

Auf dem insgesamt ca. 1.494 m² großen Grundstück befinden sich noch 17 Kfz-Stellplätze und 4 Garagen.

Die oben angegebene Mieteinnahme i. H. v. € 13.667,00 bezieht sich auf die Soll-Miete/Monat bei Vollvermietung.
Die Ist-Miete/Monat beträgt zurzeit € 10.082,00.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.370 m². Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 1.855 m².

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