Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulrichstein

**HIGHLIGHTS**
• beheizte Doppelgarage und 6 Stellplätze
• Kamin im Wohnzimmer-/ Esszimmerbereich
• Großer Balkon im Obergeschoss
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Zugang zum Haupthaus
• Praxisräume (auch als Wohnraum nutzbar)
• SAUNA

**ZUSAMMENFASSUNG**
Dieses komfortable freistehende Mehrparteienhaus ist sowohl für Privatnutzer als auch für Kapitalanleger perfekt geeignet: Mit ein wenig Einsatz kann das Haus in eine Traumimmobilie verwandelt werden und bietet eine hervorragende Zukunftsinvestition. Das großzügige Wohnhaus in Ulrichstein-Bobenhausen vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der durchdachte Grundriss der Immobilie ermöglicht eine optimale Umgestaltung für drei Parteien, da bereits drei separate Eingänge vorhanden sind.
Die Einliegerwohnung und die zusätzliche Praxisfläche bieten zugleich Flexibilität und Potenzial. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten und dem einzigartigen Charme dieses Hauses begeistern. Das Haus ist hervorragend für eine Großfamilie/ Mehrgenerationen geeignet oder für eine Kleinfamilie, die die integrierte Einliegerwohnung und/ oder Praxisfläche vermieten.
Gleichzeitig stellt diese großzügige Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar und kann vielfältig gestaltet und genutzt werden.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Diese ansprechende Immobilie aus dem Baujahr 1982 umfasst insgesamt knapp ca. 418 m² Gestaltungsmöglichkeiten, verteilt auf 3 Ebenen mit einer separaten Wohneinheit/ Einliegerwohnung sowie einer integrierten Praxisfläche, die auch als Wohnraum genutzt werden kann. Das freistehede Mehrparteienhaus in einer attraktiven Waldrandlage ist somit ideal für Großfamilien, Wohngemeinschaften oder zur Vermietung.

**AUFTEILUNG**
Erdgeschoss:
Wohnbereich:
- 1 Zimmer (ca. 64m² großes Wohnzimmer mit Kamin)
- großzügige Küche mit separater Vorratskammer
- WC
- Terasse mit Gartenzugang
- große Waschküche
- separate Einliegerwohnung
- Sauna
- komfortabler Durchgang vom Haus zur beheizten Doppelgarage

1. Obergeschoss:
Wohn- und Praxisfläche:
- 8 Zimmer (inkl. zuletzt als Praxisfläche genutzte Räumlichkeiten, großes Elternschlafzimmer mit großem Masterbad und Balkonzugang, Kinderzimmer und Gästezimmer mit Balkonzugang und Bad ‘en suite’)
- 1 WC

Dachgeschoss:
- Dachbodenbereich mit viel Abstellfläche oder zum weiteren Ausbau geeignet
- 2 große Kinderzimmer mit hohen Decken
- 1 Badezimmer mit Dusche