Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach
MFH mit 4 WE und Denkmalschutz in gefragter Wohnlage von Wuppertal
Germanenstrasse
42277 Wuppertal, Oberbarmen-Schwarzbach
42277 Wuppertal, Oberbarmen-Schwarzbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 377.77 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36841197
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 377.77 m² |
| Grundstücksfläche: | 371,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 549.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.453,27 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1898 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in vorteilhafter und gut angebundener Wohnlage in
Wichlinghausen wurde 1898 errichtet und verfügt über eine für die Gründerzeit charakteristische Fassadengestaltung, die authentisch restauriert wurde und unter
Denkmalschutz steht. Insgesamt verfügt das Objekt auf einem rund 371 m² großen Grundstück über 5 Wohneinheiten, die eine vermietbare Wohnfläche von ca. 377 m² verteilt auf 4 Etagen umfassen.
Die einzelnen Wohnungen der voll unterkellerten Immobilie überzeugen aufgrund durchdachter Raumaufteilungen und weisen gefragte Größen zwischen 33 m² und 129 m² auf, sodass die Mieterstruktur vielfältig gewählt werden kann.
Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Außenbereich. Es wurde fortlaufend modernisiert, instand gehalten und profitiert z.B. vom Austausch der Fenster 1999 und der Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2013. Zudem wurden die Wohnungen im Erdgeschoss 2020 modernisiert.
Aktuelle Mieteinnahme 31.320€ p.a. - steigerungsfähig
Wichlinghausen wurde 1898 errichtet und verfügt über eine für die Gründerzeit charakteristische Fassadengestaltung, die authentisch restauriert wurde und unter
Denkmalschutz steht. Insgesamt verfügt das Objekt auf einem rund 371 m² großen Grundstück über 5 Wohneinheiten, die eine vermietbare Wohnfläche von ca. 377 m² verteilt auf 4 Etagen umfassen.
Die einzelnen Wohnungen der voll unterkellerten Immobilie überzeugen aufgrund durchdachter Raumaufteilungen und weisen gefragte Größen zwischen 33 m² und 129 m² auf, sodass die Mieterstruktur vielfältig gewählt werden kann.
Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Außenbereich. Es wurde fortlaufend modernisiert, instand gehalten und profitiert z.B. vom Austausch der Fenster 1999 und der Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2013. Zudem wurden die Wohnungen im Erdgeschoss 2020 modernisiert.
Aktuelle Mieteinnahme 31.320€ p.a. - steigerungsfähig
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Lage
Germanenstrasse42277 Wuppertal
Wuppertal Oberbarmen-Schwarzbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.211,34 €/m² in Wuppertal - Oberbarmen-Schwarzbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 3.628,38 €/m².
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