Einfamilienhaus zum kaufen in Werneuchen

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Werneuchen
Dieses in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca.: 608 m² großen Grundstück in der Wegendorfer Straße in Werneuchen.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss:
3-Raum-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, derzeit bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer oder neue Mieter.
Obergeschoss:
3-Raum-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, aktuell vermietet, wodurch direkt Mieteinnahmen erzielt werden können.
Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 89 m² zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet.
Außenbereich & Nebengebäude:
Zum Haus gehört ein Nebengebäude, das sich hervorragend als Lager- oder Abstellfläche eignet. Das große Grundstück bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für einen Garten, Spielbereich oder zusätzliche Stellplätze.

Dieses solide Massivhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet viel Potenzial für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Dank der attraktiven Lage und dem großzügigen Grundstück lassen sich verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren.