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Einfamilienhaus zum kaufen in Simbach

Traumhaftes Anwesen in familiärer Lage

94436 Simbach
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Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
10
Fläche
172 m²
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Objekt-ID: 36841396

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 172.00 m²
Grundstücksfläche: 1.086,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 620.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.604,65 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In einer der besten Lagen Simbachs erwartet Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil – ein Ort, an dem sich Wohnkomfort, Eleganz und Gemütlichkeit vereinen. Die Eigentümerin trennt sich nur schweren Herzens von diesem besonderen Zuhause, das auf einem traumhaften Grundstück in idyllischer und familiärer Umgebung liegt.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Architektur, die Großzügigkeit und die Liebe zum Detail. Helle, weitläufige Räume bieten viel Platz für die ganze Familie, während die harmonische Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in jedem Raum wohlige Wärme, die besonders an kühleren Tagen für Behaglichkeit sorgt.

Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung ist. Hier kann man die Natur hautnah erleben und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten schweifen lassen. Im Sommer lädt der private Pool zu erfrischenden Momenten ein, während die hauseigene Sauna für pure Erholung sorgt – ein wahres Wellness-Paradies in den eigenen vier Wänden.

Das gesamte Anwesen strahlt eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit aus, perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und gleichzeitig auf eine exzellente Lage legen. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen, sei es bei gemütlichen Abenden im Wohnbereich, entspannten Stunden auf der Terrasse oder ausgelassenen Momenten mit der Familie im weitläufigen Garten.

Ein Haus wie dieses ist eine Seltenheit – es verbindet Luxus mit einem warmen, familiären Wohngefühl und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und entdecken Sie einen Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.
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Lage

94436 Simbach
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