Doppelhaushälfte zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Die hier angebotene, moderne und zukunftssichere Doppelhaushälfte mit der Effizienzklasse A+ wurde im Jahre 2016 auf einem 416 qm großen Grundstück gebaut. Das Haus verfügt über 140 qm Wohnfläche und ca. 60 qm Nutzfläche auf 4 Etagen (inkl. Keller). Die Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer (EG), Küche (EG), Gäste-WC (EG), Schlafzimmer (1.EG), Ankleidezimmer (1.EG), Badezimmer (1.EG) und zwei Studios/Büros (DG). Zudem befindet sich im DG noch ein Zugang zu einem Spitzboden und bietet weiteren Stauraum. Für Familien steht dementsprechend viel Platz und Optionen für die Nutzung zur Verfügung. Der Nutzraum im Keller ist aufgeteilt in einen Fitnessraum, einen Waschkeller und einen Vorratsraum. Das Objekt ist mit den neustesten Standards ausgestattet, verfügt über eine jährlich gewartete Luft/Wärmepumpe der Firma Wolf, Fußbodenheizung in allen Räumen (ausgenommen der Wasch- und Hobbyraum im Keller), 200 Mbit/s Glasfaserleitung, LAN-Verbindung in alle Zimmer und bietet mit einer Doppelgarage Platz für zwei Autos in der Garage und zusätzlich bis zu 4 Stellplätze auf dem Innenhof.
Der Außenbereich wurde pflegeleicht und modern gestaltet. Im hinteren Bereich des Gartens wurde eine Terrassierung auf zwei Ebenen gestaltet, die viel Platz zum Erholen und Genießen bieten. Die Rasenfläche wurde mit hochwertigem Kunstrasen verlegt. Zudem verfügt die Terrasse über eine hochmoderne Markise „Sunrain“ der Firma Leiner und kann ganzjährig bei jeder Witterung genutzt werden. Vor dem Eingangsbereich steht ein Innenhof zur Verfügung, der aktuell für Freizeitaktivitäten (Basketball) und für zusätzliche Stellplätze genutzt wird. Hier ist zukünftig ebenfalls für Spielraum für anderweitige Nutzung gegeben.