Maisonette-Wohnung in Solingen-Wald

Objektart
Maisonette-Eigentumswohnung

Baujahr
ca. 1914

Wiederaufbau
ca. 1953

Zimmer
2 + 2 Zimmer

Eigentumsanteile
WE03 267/1.000

Mieteinnahmen "soll"
Kaltmiete ca. 600,- EUR/ Monat
Nebenkosten ca. 180,- EUR / Monat
Gesamt ca. 780,- EUR / Monat

Hausgeld/
Bewirtschaftungskosten
Gesamt ca. 206,- EUR/ Monat

Einheiten im Haus
Wohnungen 3

2. Obergeschoss
Gesamtfläche ca. 73,21 m²
Wohnfläche ca. 60,30 m²
Dachterrasse ca. 11,61 m²
Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur, Dachterrasse

Dachgeschoss
Gesamtfläche ca. 50,57 m²
wohnlich ausgebaut ca. 27,50 m²
2 x Hobbyraum als wohnlich ausgebaute Nutzfläche

Kellergeschoss
Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Heizungs-/ Trockenraum

Aussen
große Dachterrasse

Kfz
Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür und auf einem ca. 200 m entfernten Parkplatz.

Grundstück
gesamt ca. 382,00 m²
Anteil ca. 101,93 m²

Ø Richtwert
Boden ca. 445 EUR/m²
Immobilien ca. 2.500 EUR/m²
Mietpreis ca. 7,90 EUR/m²

Energetische Daten
Art Verbrauchsausweis
Kennwert 167,33 kWh/(m²a)
Effizienzklasse F
Energieträger Erdgas
Heizungsart Zentral
Baujahr 1999
Gültig bis 06.09.2026

Provision
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab
nach Absprache

AGB
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil dieses Verkaufsexposés sind.

Hinweis
Wir möchten darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.