Etagenwohnung in Herrenberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1961 auf einem 1.054 m² großem Grundstück errichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit viel Grün, hierdurch haben Sie vom Balkon einen weiten Ausblick in die Natur. Das Objekt wurde 2023 nach WEG-Recht aufgeteilt und umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst ist frei und kann nach Absprache zur Eigennutzung oder späteren Vermietung übergeben werden.
Allgemein:
- Die Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung von Haus liegen vor
- In vier von den sechs Wochen sind bereits die neuen Eigentümer eingezogen
- Es wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut und neue Heizungssteigleitungen verlegt, zusätzlich Vorbereitung für Solarthermie
- Das Objekt hat eine neue Fassadendämmung mit 16 cm Steinwolle und einen neuen Hausanstrich bekommen
- Elektrik neu im Haus mit Zuleitung an jede Wohnung/ bis Sicherungskasten, neuer Zählerschrank im Keller
- Neue Gas- und Wassersteigleitungen bis an die Wohnungstür
- Einbau von neunen Wohnungsabschlusstüren im Haus
- Alle Wohnungen sind mit modernen Kunststofffenstern (Wärmeschutzglas) ausgestattet

Wohnung WE 6, 2. OG rechts
- 2. OG – rechts - WE 6, ca. 69 m²,
- Insgesamt 3 Wohn- und Schlafzimmer, die Wohnung wurde frisch gespachtelt und gestrichen, neuwertiger Laminat
- Küche, ca. 7 m² mit moderner neuer EBK inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Umlufthaube
- Großes Wohnzimmer, ca. 21 m² mit zwei Lichtseiten
- Schlaf-, Kinder,- oder Arbeitszimmer, ca. 13 m² mit Zugang zum Balkon
- Balkon in Süd/West Ausrichtung – Nachmittag und Abendsonne! ca. 4,8 m²
- Großes Schlafzimmer ca. 15 m² in Ostausrichtung – Morgensonne und Blick in den allgemeinen Garten
- Badezimmer (Tageslicht) mit derzeit Badewanne, und WC Einbau einer Dusche möglich
- Großzügiger Kellerraum
- Allgemeine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen
- Das Hausgeld beträgt 262 € monatlich inkl. Heizung und Rücklagenbildung

Diese Wohnung ist aufgrund der Größe der Zimmer ideal zum Selbstbezug für eine Familie oder Pärchen geeignet, welche ein Arbeitszimmer benötigen.

Immobilien Dienstleistung Hannemann