Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Honnef

Einziehen und wohlfühlen!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde individuell geplant und in Massivbauweise fertig gestellt. In den Jahren 2023 bis 2024 wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert.
Die ca. 138 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit 6 Zimmern, dazu kommt noch ein ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 70m² Nutzfläche.

Das Schmuckstück liegt auf einem ca. 385 m² großen Grundstück mit pflegeleichten Außenanlagen, die zu Grillabenden und zum entspannen einladen.

Das Anwesen betreten Sie über den Haupteingang der privaten Hofeinfahrt. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Garderobe & Diele, das Badezimmer sowie dem Treppenhaus in offener Bauweise. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 70 m² ein modernes, freies Wohnkonzept mit viel Sonnenlicht. Das Wohnzimmer kombiniert mit dem Essbereich sowie dem Zugang zu der modernen Einbauküche. Der Garten und die Terrasse werden im Sommer zum Open Air Wohnzimmer.
Im 1. OG befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Home Office. Das Home Office kann optional in ein 2. Badezimmer
umfunktioniert werden, alle Anschlüsse sind vorhanden. Der Grundriss hat die optimale Aufteilung für die junge Familie mit Kindern.

Im Kellergeschoss erwarten Sie 3 Kellerräume, einen Vorratsraum und einen Raum für die
Haustechnik.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören mit Sicherheit die moderne Raumaufteilung, die Privatsphäre der Außenanlagen sowie die Terrasse und der Balkon in Südwestlage mit unverbaubaren Ausblicken ins Siebengebirge.