Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viernheim

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Viernheim überzeugt mit viel Platz, einer modernen Ausstattung und einem wunderschönen Garten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.

Das Objekt wurde 2016 umfassend modernisiert, inklusive neuer Fenster, hochwertiger Bäder, Außendämmung im Untergeschoss und neuer Bodenbeläge. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden 2014 erneuert, während die Ölzentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Der großzügige Garten mit Pergola und Brunnen lädt zum Entspannen ein, während eine Doppelgarage, ein Carport und zusätzliche Stellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Ausstattung und ein gepflegtes Gesamtbild machen dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten:

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 164 m² mit 5 Zimmern, zwei Bädern und einer Terrasse. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein weiteres Bad im Souterrain-Bereich bieten viel Komfort. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 60 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad und einen großen überdachten Balkon.

Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ca. 44 m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Diese Einheit ist derzeit für 700 € vermietet und bietet eine attraktive Einnahmequelle.