Etagenwohnung in Wörth am Rhein

Objektbeschreibung:

Diese sehr gepflegte und solide Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus im dritten Obergeschoss und besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Mit einer Wohnfläche von 103,99 m² und vier flexibel nutzbaren Zimmern bietet sie vielseitige Möglichkeiten – ob als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Home-Office.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht bis in die Abendstunden. Ein besonderes Highlight ist die nicht einsehbare, sonnige Loggia mit Westausrichtung (ca. 11 m²), die fast den Charakter einer Penthouse-Terrasse hat und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann mit geringem Aufwand auf einen modernen Standard gebracht werden. Das Badezimmer wurde bereits 2018 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Perfekte Lage für Pendler & Alltag:
Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage von Wörth am Rhein mit direktem Zugang zu allen Dingen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders für Pendler ist sie ideal: Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S5 ist nur 200 m entfernt, sodass Karlsruhe, Germersheim oder Landau schnell und bequem erreichbar sind.

Zusätzliche Vorteile:
- Tiefgarage: Ein abschließbares Garagenabteil sorgt für einen sicheren Stellplatz.
- Kellerraum & Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum ist in der Wohnung und im Keller vorhanden.
- Oberste Etage: Keine Nachbarn über der Wohnung – ruhiges Wohnen fast wie in einer Penthousewohnung.
- Blick ins Grüne: Die Wohnung bietet einen schönen Ausblick auf einen angrenzenden Park mit Waldstück, Gehwegen und Spielplatz.

Diese Wohnung überzeugt mit großzügigem Platzangebot, guter Substanz und exzellenter Lage – ideal für alle, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen und mit überschaubarem Aufwand ihr neues Zuhause modern gestalten möchten.