Immobilie in Herzogenaurach

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine leerstehende 3-Zi.-Erdgeschosswohnung in Herzogenaurach an.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage, direkt in Herzogenaurach.

Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Hier haben Sie die Wahl!

Dieses 3-Zi.-Wohnung befindet im Erdgeschoss (Hochparterre) eines vollunterkellerten Mehrfamilienhauses, welches Mitte der 50er Jahre in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit unmittelbaren Zugang auf die Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Im angrenzenden Gartenanteil, welcher dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet wird, können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls in Richtung Garten gerichtet und bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank.
Auch das Badezimmer mit Tageslichtfenster lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Ein weiteres Kinderzimmer (oder Büro), sowie die offen gestaltete Küche, vervollständigen diese schöne Erdgeschosswohnung.

Beheizt werden die Wohnungen über moderne Elektro-Heizplatten.
Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus, sodass auch der Umstieg auf eine anderen Heizquelle denkbar wäre.

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Auf Wunsch kann gegen Ablöse auch das Mobiliar übernommen werden.

Kaufpreis: EUR 235.000,-
Optional kann für EUR 15.000,- eine Garage mit erworben werden.
Gesamtkaufpreis inkl. Garage: EUR 250.000,-

Der Energieausweis wird gerade erstellt und umgehend nachgereicht.