Etagenwohnung in Dietzenbach

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Mit dieser renovierungsbedürftigen und lukrativ vermieteten 2,5-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 60 m², welche sich auf 2,5 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen.

Die Wohnung ist seit 11/2023 an drei Personen vermietet. Aktuell wird eine Warmmiete von 900,00 € erzielt (600,00 € Kaltmiete zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 357,36 EUR.