Erdgeschosswohnung in Groß-Rohrheim
!Handwerker aufgepasst! Gewerbefläche in Groß-Rohrheim Ideal für den Umbau in 2 kleine Wohneinheiten
68649
Groß-Rohrheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 160 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36844955
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 160.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 160.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.000,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1998 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit 160 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1998) mit nur 7 Parteien. Die Fläche ist aktuell leerstehend und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Sanierung und Aufteilung in zwei kleinere Wohneinheiten – ideal für die Vermietung oder den gewinnbringenden Weiterverkauf.
Nach Sanierung ist ein Gewinn von über 500 € pro verkauftem Quadratmeter möglich:
160.000 € Kaufpreis
+17.600 € Nebenkosten
_________
177.600 €/160 m² = 1.110 €/m² Kaufpreis
1.110 €/m² Kaufpreis + 400 €/m² Sanierungskosten = 1.510 EUR/m² .
(160 m² x 400€/m² Sanierungskosten = 64.000 EUR Gesamtkosten für Sanierung)
Verkauf nach Sanierung -- 2.500 EUR/m²
Highlights:
-160 m² Wohnfläche, perfekt für eine Aufteilung in 2 kleinere Apartments
- "Sanierungsbedarf" – direkt bereit für die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen/Wünschen
Nach Sanierung ist ein Gewinn von über 500 € pro verkauftem Quadratmeter möglich:
160.000 € Kaufpreis
+17.600 € Nebenkosten
_________
177.600 €/160 m² = 1.110 €/m² Kaufpreis
1.110 €/m² Kaufpreis + 400 €/m² Sanierungskosten = 1.510 EUR/m² .
(160 m² x 400€/m² Sanierungskosten = 64.000 EUR Gesamtkosten für Sanierung)
Verkauf nach Sanierung -- 2.500 EUR/m²
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